Вопрос:
Какие условия позволяют тратить материнский капитал на погашение ипотечного кредита? Каковы этапы проведения оформления этой сделки?
Ответ:
В зависимости от стоимости недвижимости, маткапитал предоставляет возможность внесения до 40% задолженности. Материнский капитал — собственность семьи, потому одно из главных условий возможности погашения ипотеки материнским капиталом — целью оформленной сделки должно являться именно улучшение жилищных условий. Приобретаемая жилплощадь должна обязательно быть российской. Получившее сертификат лицо, направляя средства для улучшения жилья, принимает обязательства оформить недвижимость общей собственностью всей семьи. Долевое участие детей не регламентируется, это решают родители.
Сначала доведите до сведения кредитодателя свое намерение. Банк представляет справку с указанием суммы основного долга, процентов, правоустанавливающих документов на залог. Владелец сертификата подает определенной формы заявление в территориальное отделение Пенсионного Фонда. Понадобится также кредитный договор, справка от кредитора о величине остатка, подлинник сертификата, копия паспорта его владельца. Когда договор составлен на супруга, потребуются его документы, копия брачного свидетельства.
Запрашиваемая для закрытия кредита часть средств не должна превышать величину задолженности. Если погашение частичное, то перерасчет графика оплаты может быть при сохранении срока займа и уменьшении платежей либо сохранении размера платежей и сокращении времени заимствования.
|