Большие покупки в сложные нестабильные времена это всегда риск. Особенно если речь идет о покупке недвижимости. Особенно если эту недвижимость вы собираетесь покупать в ипотеку. И хотя многие думают, что лучшее вложение денег — это недвижимость, на самом деле это не совсем так.
style="display:inline-block;width:160px;height:90px"
data-ad-client="ca-pub-7375082828510939"
data-ad-slot="9383998859">
Во-первых, быстро продать квартиру, тем более за ту цену, за которую хотелось бы вам, у вас не получится. Так что считать недвижимость активом нельзя. Во-вторых, обычно квартиры дорожают, но только не в кризис. Если экономика не здорова, застройщики вынуждены снижать цены на квартиры. Причем касается это как рынка нового жилья, так и вторичного.
Что касается ипотеки, то брать такой кредит в кризис не стоит, ведь ситуация меняется очень быстро, и какие проблемы могут ждать вас впереди, никто не знает. Брать на себя такие серьезные финансовые обязательства опрометчиво. С другой стороны, когда же, как не в это время, когда квартиры дешевеют, покупать недвижимость? Действительно, риск в данном случае имеет место, но если не рисковать, заработать не получится.
Конечно, нужно все тщательно взвесить. В первую очередь, оценить свои доходы. Если вы неплохо зарабатываете в данный момент, это еще ничего не значит. В идеале у вас должно быть несколько источников дохода, помимо основного места работы подработка или какой-то пассивный доход. В таком случае, лишившись одного места, вы сможете какое-то время платить ипотеку за счет побочных доходов.
Бояться удешевления рубля не стоит. Если вы получаете доходы в рублях и
платите ипотеку в рублях, то все будет хорошо — банк не может в одностороннем порядке поднять ставки и заставить вас платить больше. Если вы получаете зарплату в долларах, то это еще лучше. Также в идеале приобретаемая квартира не должна быть вашей единственной. Хорошо, когда есть куда отступать. Даже если что-то пойдет не так, и вернуть долг у вас не получится, вам всегда будет где жить. На улице вы не окажитесь.
Также важно правильно выбрать момент — ипотеку нужно брать в тот момент, когда квартиры действительно подешевеют, а банки еще не успеют поднять ставки по кредиту. В любом случае, нужно понимать, что эта затея большой риск, который нужно всегда осознавать.
|